Estimation théorique
Rue des Geais,28130 Maintenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Geais,28130-Maintenon indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 28 | RUE DES GEAIS | 6 | 107 | 615 | 231500€ | 2164€ |
2023-04-28 | 30 | RUE DES GEAIS | 6 | 104 | 688 | 266000€ | 2558€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES GEAIS | 5 | 90 | 251 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DES GEAIS | 5 | 108 | 468 | 303000€ | 2806€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES GEAIS | 4 | 100 | 191 | 225500€ | 2255€ |
2023-02-18 | 12 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 79 | 170 | 238800€ | 3023€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DE LA GUAIZE | 7 | 106 | 500 | 363800€ | 3432€ |
2019-10-19 | 23 | RUE DE LA GUAIZE | 2 | 47 | 903 | 195000€ | 4149€ |
2019-05-21 | 4 | RUE DES DIGUES | 5 | 127 | 196 | 203220€ | 1600€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DE LA GUAIZE | 3 | 85 | 405 | 206000€ | 2424€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DES DIGUES | 4 | 120 | 214 | 228100€ | 1901€ |
2019-07-03 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 506 | 265000€ | 2154€ |
2022-01-21 | 50 | RUE DE LA GUAIZE | 4 | 132 | 397 | 299000€ | 2265€ |
2022-05-14 | 8 | RUE DES FOSSES ROUGES | 3 | 42 | 394 | 74000€ | 1762€ |
2021-02-10 | 5004 | SEN DE LA BARRERIE | 4 | 80 | 487 | 213000€ | 2663€ |
2023-02-11 | 51 | RUE DE LA GUAIZE | 3 | 50 | 491 | 117000€ | 2340€ |
2022-12-03 | 51 | RUE DE LA GUAIZE | 3 | 50 | 345 | 38000€ | 760€ |
2021-10-28 | 1 | CHE DE LA BARRERIE | 5 | 132 | 1000 | 300000€ | 2273€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DE LA GUAIZE | 7 | 133 | 552 | 305000€ | 2293€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES FOSSES ROUGES | 3 | 72 | 686 | 270000€ | 3750€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DES FOSSES ROUGES | 6 | 97 | 463 | 263000€ | 2711€ |
2021-11-29 | 9 | CHE DE LA BARRERIE | 4 | 89 | 487 | 248450€ | 2792€ |
2021-11-26 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 89 | 377 | 254000€ | 2854€ |
2019-11-30 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 132 | 511 | 236350€ | 1791€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DE LA GUAIZE | 6 | 160 | 800 | 385000€ | 2406€ |
2020-09-08 | 2 | CHE DE LA BARRERIE | 5 | 95 | 0 | 215000€ | 2263€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE LA GUAIZE | 6 | 114 | 550 | 269000€ | 2360€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DE LA GUAIZE | 9 | 166 | 600 | 385000€ | 2319€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU CANAL | 5 | 93 | 445 | 204000€ | 2194€ |
2023-06-29 | 58 | RUE DE LA GUAIZE | 2 | 61 | 193 | 139000€ | 2279€ |
2019-05-25 | 75 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 70 | 325 | 207600€ | 2966€ |
2020-05-20 | 75 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 70 | 325 | 223500€ | 3193€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DU CANAL | 5 | 93 | 435 | 189500€ | 2038€ |
2021-01-09 | 73 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 7 | 109 | 378 | 285000€ | 2615€ |
2021-11-20 | 6 | CHE DES GLORIETTES | 5 | 113 | 664 | 238000€ | 2106€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES CAMPANULES | 6 | 104 | 607 | 210000€ | 2019€ |
2019-12-03 | 63 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 90 | 154 | 210000€ | 2333€ |
2019-11-15 | 12 | CAVEE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 550 | 210000€ | 2692€ |
2021-12-22 | 61 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 4 | 80 | 110 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA GUAIZE | 5 | 122 | 596 | 455000€ | 3730€ |
2020-07-16 | 4 | RTE DE PARIS | 3 | 59 | 395 | 150000€ | 2542€ |
2023-05-26 | 54 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 4 | 75 | 125 | 170000€ | 2267€ |
2021-04-24 | 54 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 4 | 60 | 453 | 210000€ | 3500€ |
2021-11-05 | 43 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 76 | 78 | 151000€ | 1987€ |
2022-07-01 | 7 | RUE JEAN D AYEN | 6 | 115 | 951 | 321000€ | 2791€ |
2021-11-03 | 43 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 64 | 70 | 120000€ | 1875€ |
2022-09-16 | 13 | RUE JEAN D AYEN | 4 | 89 | 891 | 94520€ | 1062€ |
2022-02-18 | 30 | CHE DE SAUNY | 6 | 105 | 394 | 137000€ | 1305€ |
2023-03-31 | 5 | LOT DU CANAL LOUIS XIV | 4 | 88 | 464 | 308500€ | 3506€ |
2023-04-05 | 7 | RUE JEAN D AYEN | 9 | 156 | 636 | 315000€ | 2019€ |
2022-06-18 | 32 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 35 | 47 | 130000€ | 3714€ |
2022-07-27 | 6 | CAVEE DE BELLEVUE | 3 | 55 | 600 | 254000€ | 4618€ |
2023-01-28 | 2 | LOT DU CANAL LOUIS XIV | 5 | 98 | 401 | 239000€ | 2439€ |
2022-01-29 | 30 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 38 | 0 | 139000€ | 3658€ |
2019-12-21 | 25 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 75 | 114 | 190000€ | 2533€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 64 | 113 | 150000€ | 2344€ |
2020-06-27 | 19 | BD CLEMENCEAU | 3 | 63 | 152 | 155000€ | 2460€ |
2019-12-03 | 13 | BD CLEMENCEAU | 4 | 117 | 269 | 218500€ | 1868€ |
2022-06-15 | 13 | BD CLEMENCEAU | 4 | 117 | 269 | 274930€ | 2350€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 6 | 112 | 700 | 400000€ | 3571€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 7 | 156 | 590 | 355000€ | 2276€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 5 | 140 | 167 | 213150€ | 1523€ |
2021-10-27 | 30 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 50 | 165 | 130000€ | 2600€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 6 | 135 | 160 | 308000€ | 2281€ |
2022-10-25 | 9 | VOIE DU VIEUX CHENE | 5 | 136 | 724 | 323095€ | 2376€ |
2022-02-21 | 2 | BD CARNOT | 4 | 166 | 788 | 220000€ | 1325€ |
2022-08-11 | 1 | BD CLEMENCEAU | 3 | 40 | 131 | 185000€ | 4625€ |
2021-12-03 | 12 | ALL DU GUEREAU | 6 | 127 | 737 | 72720€ | 573€ |
2020-02-28 | 8 | ALL DU GUEREAU | 2 | 32 | 425 | 140500€ | 4391€ |
2020-12-19 | 10 | BD CLEMENCEAU | 5 | 97 | 560 | 272000€ | 2804€ |
2022-03-10 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 137 | 855 | 201125€ | 1468€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 760 | 256220€ | 2329€ |
2020-05-12 | 6 | ALL DU GUEREAU | 6 | 125 | 700 | 340000€ | 2720€ |
2022-08-18 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 170 | 1747 | 560000€ | 3294€ |
2021-07-27 | 42 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 92 | 783 | 327500€ | 3560€ |
2022-05-19 | 13 | RUE THIERS | 6 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 796 | 348200€ | 3869€ |
2020-12-19 | 12 | RUE DU PONT ROUGE | 2 | 40 | 197 | 214900€ | 5373€ |
2020-07-01 | 40 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 84 | 500 | 195150€ | 2323€ |
2020-09-09 | 15 | RUE THIERS | 10 | 220 | 709 | 470000€ | 2136€ |
2021-08-31 | 19 | RUE THIERS | 6 | 119 | 500 | 385000€ | 3235€ |
2021-01-08 | 12 | VOIE FORESTIERE | 5 | 95 | 668 | 208000€ | 2189€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 560 | 252500€ | 2806€ |
2021-06-23 | 25 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 123 | 1000 | 262000€ | 2130€ |
2019-07-06 | 86 | RUE DE LA GUAIZE | 3 | 70 | 722 | 176550€ | 2522€ |
2022-12-30 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 49 | 190 | 116000€ | 2367€ |
2021-01-13 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 115 | 189500€ | 2369€ |
2021-02-12 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 248 | 298000€ | 3311€ |
2021-09-17 | 32 | RUE THIERS | 5 | 106 | 386 | 308600€ | 2911€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 83 | 511 | 155000€ | 1867€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DES GEORGERIES | 5 | 120 | 317 | 268000€ | 2233€ |
2021-07-16 | 40 | RUE THIERS | 3 | 54 | 95 | 166500€ | 3083€ |
2020-02-14 | 20 | RUE COLLIN D HARLEVILLE | 4 | 110 | 424 | 142550€ | 1296€ |
2021-01-05 | 28 | RUE DES OISEAUX | 5 | 88 | 719 | 188300€ | 2140€ |
2020-05-23 | 14 | PL NOE ET OMER SADORGE | 4 | 90 | 103 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-22 | 31 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 107 | 144 | 109000€ | 1019€ |
2021-06-18 | 31 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 107 | 144 | 110000€ | 1028€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 130 | 135 | 96000€ | 738€ |
2019-06-26 | 26 | RUE MAURICE LECUYER | 5 | 79 | 579 | 249400€ | 3157€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 78 | 142 | 105000€ | 1346€ |
2021-03-27 | 7 | RUE DE POTENCOURT | 5 | 101 | 520 | 228000€ | 2257€ |
2022-03-04 | 53 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 56 | 290 | 153500€ | 2741€ |
2023-05-26 | 53 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 90 | 290 | 155000€ | 1722€ |
2020-12-19 | 12 | RUE MAURICE LECUYER | 4 | 60 | 600 | 159000€ | 2650€ |
2021-10-16 | 16 | RUE DES HAUTS PATIS | 6 | 119 | 894 | 315775€ | 2654€ |
2021-06-26 | 45 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 80 | 380 | 205000€ | 2563€ |
2021-02-23 | 31 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 75 | 197 | 195000€ | 2600€ |
2020-12-11 | 10 | RUE MAURICE LECUYER | 5 | 82 | 701 | 215000€ | 2622€ |
2022-04-29 | 24 | RUE DES OISEAUX | 4 | 79 | 1179 | 295238€ | 3737€ |
2021-09-14 | 19 | PL NOE ET OMER SADORGE | 8 | 224 | 500 | 540000€ | 2411€ |
2022-06-29 | 17 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 88 | 831 | 180000€ | 2045€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DU CAPITAINE DUPONT | 7 | 139 | 121 | 185000€ | 1331€ |
2020-04-22 | 13 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 85 | 492 | 210000€ | 2471€ |
2019-06-15 | 15 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 81 | 707 | 190000€ | 2346€ |
2023-05-05 | 15 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 81 | 707 | 295000€ | 3642€ |
2021-04-10 | 8 | RUE DES HAUTS PATIS | 6 | 140 | 475 | 210000€ | 1500€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE ROCFOIN | 5 | 88 | 1414 | 170000€ | 1932€ |
2021-06-09 | 43 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 4 | 84 | 426 | 182000€ | 2167€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DE NOAILLES | 2 | 81 | 563 | 223000€ | 2753€ |
2019-05-11 | 2 | RUE DES HAUTS PATIS | 3 | 65 | 556 | 155000€ | 2385€ |
2020-05-20 | 18 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 88 | 1000 | 189000€ | 2148€ |
2020-02-07 | 24 | RUE DE ROCFOIN | 1 | 94 | 1000 | 237730€ | 2529€ |
2020-10-06 | 25 | RUE HENRI LANDURIE | 4 | 70 | 589 | 140000€ | 2000€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES HAUTS PATIS | 5 | 89 | 451 | 230000€ | 2584€ |
2019-05-21 | 32 | BD CARNOT | 6 | 155 | 534 | 260000€ | 1677€ |
2022-03-16 | 14 | ALL DU BOIS | 6 | 170 | 500 | 370000€ | 2176€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DES HAUTS PATIS | 4 | 88 | 956 | 262500€ | 2983€ |
2022-11-12 | 9 | RUE DU PREMIER MAI 1944 | 4 | 62 | 592 | 198000€ | 3194€ |
2020-10-01 | 21 | BD CARNOT | 6 | 154 | 566 | 306500€ | 1990€ |
2021-03-18 | 14 | AV FRANCOISE D AUBIGNE | 6 | 150 | 617 | 292000€ | 1947€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DES HAUTS PATIS | 5 | 138 | 1000 | 244500€ | 1772€ |
2019-05-31 | 14 | RUE DE VILLIERS | 4 | 94 | 897 | 160500€ | 1707€ |
2022-04-09 | 1 | RUE DES HAUTS PATIS | 3 | 75 | 1165 | 178900€ | 2385€ |
2021-07-12 | 23 | BD CARNOT | 7 | 136 | 500 | 299075€ | 2199€ |
2019-05-09 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 45 | 449 | 110000€ | 2444€ |
2021-12-23 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 45 | 449 | 127000€ | 2822€ |
2023-03-28 | 35 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 4 | 110 | 640 | 145000€ | 1318€ |
2021-07-22 | 29 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 5 | 99 | 744 | 268800€ | 2715€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE VILLIERS | 4 | 135 | 806 | 250000€ | 1852€ |
2021-07-01 | 23 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 4 | 85 | 197 | 178200€ | 2096€ |
2022-03-21 | 21 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 5 | 107 | 509 | 210000€ | 1963€ |
2023-05-17 | 3 | RUE GEORGES LEJARS | 4 | 83 | 900 | 244700€ | 2948€ |
2023-01-14 | 10 | RUE DU MOULIN | 6 | 118 | 141 | 145000€ | 1229€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DU BILOUIS | 4 | 75 | 147 | 58000€ | 773€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DU MOULIN | 8 | 170 | 502 | 369000€ | 2171€ |
2020-12-15 | 41 | RTE DU PARC | 4 | 79 | 720 | 228700€ | 2895€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 60 | 140 | 85000€ | 1417€ |
2019-06-29 | 27 | BD CARNOT | 5 | 189 | 800 | 279950€ | 1481€ |
2023-05-15 | 1 | PL SAINT GILLES | 4 | 134 | 376 | 190000€ | 1418€ |
2019-11-28 | 5 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 4 | 71 | 240 | 150000€ | 2113€ |